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재건축, 재개발, 소유하신 토지 등에 건축이 가능한지 토지의 규제사항이 궁금하시다면,
한번에 빠른 정보를 알아보실 수 있는 방법을 알려드립니다.
토지의 이용과 계획, 제한사항등을 모두 확인 하실 수 있는 사이트로 땅에 대한 모든 법적 사항을
전부 확인 하실 수 있는 곳입니다! 빠르게 확인하세요! 그리고 토지이용규제사항이 없는지 확인하세요!
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토지이용규제정보서비스
현재 토지의 개발계획이나 재건축 재개발 예정지라면 토지이용규제사항을 반드시 확인하셔야 합니다.
토지의 규제사항을 모른채 개발계획을 생각하거나 추진하려 하신다면, 정말 큰 손해를 입게 되실 수도 있습니다.
토지이용규제정보서비스는 이러한 재개발 재건축의 정보 뿐만 아니라, 내가 살고 있는 아파트 주택 등의
이용규제사항도 확인하실 수 있는 사이트로 토지와 건축 모두 전반적인 정보를 한눈에 확인 하실 수 있습니다.
토지이용규제정보서비스에서는 규제와 관련된 법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획 통계 등
국민들에게 정보를 제공하는 온라인 서비스 입니다.
토지이용규제정보서비스는 낯설지만 반드시 우리의 생활 속에 알고 계셔야 하는 필수 정보입니다.
언제 어느때에 내가 살고 있는 집, 혹은 지역에 재개발 재건축 계획이 세워질지 모릅니다.
지금 바로 토지이용규제정보시스템을 통해 토지이용 행위제한사항 등을 확인해보세요!
주소만 입력하시면 해당 주소지역의 토지이용제한사항들을 모두 확인해보실 수 있습니다!
지금 바로 토지이용규제정보서비스를 확인하실 수 있는 링크를 아래에 남겨놓겠습니다.
이건 반드시 알고 계셔야 하는 고급지식이 되실 정보입니다.
바로 확인해보세요! 내일의 삶에 무조건 도움이 됩니다!
토지이용계획열람 방법
토지이음 홈페이지에서 열람하시고자 하는 주소지를 입력합니다.
해당 토지의 토지이용계획에 관한 내용이 하단에 나옵니다.
지정의 현황, 행위제한내용- 건폐율, 용적률, 층수, 높이제한, 건축선, 도로조건 등을 모두 확인하실 수 있습니다.
또한 개별공시지가의 확인도 가능합니다.
토지의 세부적인 지적도 역시 확인 가능합니다. 토면 크게 보기 를 누르시면 해당 지역의 지적도 를 확인하실 수 있습니다.
토지지적도보기
토지지적도는 아주 쉽게 볼 수 있습니다. 카카오맵, 네이버지도 등의 지도에서 쉽고 간편하게 확인하실 수 있습니다.
그 중 카카오맵 지도가 보기에 아주 편하고 간단해서 저도 늘 사용하고 있습니다.
카카오 지도에서 토지지적도보는법은 모바일의 환경보다 PC 환경에서 쉽게 보실 수 있습니다.
모바일에서 보실 때는 크롬이나 아이폰 사파리에서 데스크탑보기로 하신 후에 보실 수 있습니다.
네이버지도에서는 아래와 같은 방법으로 토지지적도를 보실 수 있습니다.
일반적으로 토지 지적도에 표시되는 사항들을 알려드릴게요.
우리가 위와 같은 지적도에 표시되는 1종, 2종, 3종 일반주거지역, 상업지역들은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에
나오는 용도지역 중 도시지역의 구분입니다. 세부 구분에 따라 건폐율과 용적률이 다르게 적용 됩니다.
아래의 표에서 쉽게 이해하시기 바랍니다.
| 구분 | 용도지역 세분 | 건폐율 | 용적률 | |
| 도시지역 | 주거지역 | 1종 전용주거지역 | 50% | 100% |
| 2종 전용주거지역 | 50% | 150% | ||
| 1종 일반주거지역 | 60% | 200% | ||
| 2종 일반주거지역 | 60% | 250% | ||
| 3종 일반주거지역 | 50% | 300% | ||
| 준주거지역 | 70% | 500% | ||
| 상업지역 | 중심상업지역 / 일반상업지역 / 유통상업지역 / 근린상업지역 | |||
| 공업지역 | 전용공업지역 / 일반공업지역 | |||
| 녹지지역 | 보전녹지지역 / 생산녹지지역 / 자연녹지지역 | |||
| 관리지역 | ||||
| 농림지역 | ||||
| 자연환경보전지역 | ||||
FAQ (자주묻는질문)
지적도, 토지이용계획확인원 프린터 출력이 가능 한가요?
정부24 홈페이지에서 토지이용계획확인원 발급이 가능합니다.
토지대장 발급 수수료는 얼마인가요?
토지대장 발급 수수료는 온라인 발급시 300원 / 열람은 200원이 발생합니다. 본인소유의 토지일 경우 등본의 발급과 열람 모두 무료로 이용하실 수 있습니다.
도시관리계획 입안사항의 표시, 발급시점은 언제인가요
‘공고일’을 기준으로 하여 발급합니다.
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